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南京街、长白南九里成章

发布时间:2019-06-17 17:22 来源:未知 编辑:admin

  2019年2月19日,该项目案名盛大发布,华润置地南京南街创新路1号地块案名正式确定为“华润置地·公元九里”,从案名可以看出这一落子的战略意义:公元-意为时代新篇的开始,创新路地块作为东北大区近3年获取土地面积最大的项目,不管从项目规模还是城市版图,都具有开创性影响力。同时,项目延续华润置地九里系产品的严苛择址标准,致力打造会展板块的人居新地标。

  原因之二、经常在南部片区看房的客户总会问起这个项目的进度,这是华润的品牌吸附能力,关注客户所关注项目也是笔者的爱好;

  原因之三、新南站、自贸区、会展中心等概念性的政策利好,无疑也为布局该区域的品牌开发商项目增添了提供好产品的信心;

  政策利好吸引品牌开发商进驻,品牌开发商在区域开发好的产品提供好的服务,好的产品好的服务吸引购房者前来安居,定居人口的增加夯实区域板块的居住氛围和价值,政策利好落地;

  我想这是一个良好区域板块发展的必经之路,而会展中心板块华润置地公元九里就是这个板块品质人居的引领者;

  关于华润置地公元九里这个项目,笔者也曾经写过两篇文章分析,以上链接供各位参考!

  这篇文章写于2018年8月17日,2017年8月15日,华润一日斩获5宗地块;2018年8月6日,8月8日之后依然还是华润,3300的楼面价,6930 的地价,苏区会展中心板块崛起在即,时隔一年华润霸屏,究竟是巧合还是救市,倒不如说是城市化更好进程的强心剂,距离8.15土拍时隔一年零一天,变化无疑是好的,相信半年后的会展中心板块会给一个明确的答案,我们拭目以待!

  现在是2019年的2月22日,距离上次预测刚好半年时间,我觉得客户的认知是最能反映市场的预期变化、和预期价格走势,华府丹郡、奥园国际城、恒大名都是这个版块目前二手房价格的参考值,而澳海南樾府、华发全运首府、万科明日之光、金科集美天城是现阶段这个版块新房价格的参考值;

  会展中心板块,时隔半年的预测,在售房源价格破8000、逼近万元时代已然到来!

  华润置地公元九里的面世,将会带领区域板块上升到一个品质人居时代的来临,我们来做一下该项目的历史追溯;

  8月16日,沈阳土地挂牌市场再度成交一宗地块。华润置地东北大区以公开摘牌方式拿下苏家屯区南京南街东创新路北1号地块,进军苏家屯新南站、会展区域。土地成交总价13.12亿元。

  根据沈土挂[2018]12号挂牌交易地块情况说明表显示,地块宗地编号为SJT2018-03,地块名称苏家屯区南京南街东创新路北1号地块,四至范围:东至用地界限,南至创新路北侧规划绿线,西至南京南街东侧规划绿线,北至金钱松路南侧规划红线。

  土地座落苏家屯区,土地面积189316.33平方米,地块容积率不大于2.1且大于1,用地性质为居住商业用地,商业比例不大于30%,建筑限高(地上)以机场净空批复为准,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,出让年限住宅70年商业40年,设定供地状况为净地,宗地起始价格为3300元/建筑平方米。

  公元九里案名一经发布,随即在业内引起了轰动效应,众所周知,九里系为华润置地高端产品系,全国十余座项目,座座精品。其中上海“华润置地·外滩九里”、“华润置地·佘山九里”、北京“华润置地·公元九里”更是名声在外,口碑卓著,最终成为人居时代的全国性样本。沈阳华润置地·公元九里沿袭九里产品系的定位及高舒适度筑居理念,可谓众望所归。

  基于对土地的理解和尊重,华润置地·公元九里集深厚的人居缔造经验之大成,将是一座定位为片区风向标的醇熟生活大盘,规划有华润置地投资建设运营的四星级酒店,以及风情商业街、社区mall,实力打造社区商业旗舰。诸多九里系范本在前,沈阳华润置地·公元九里必为城南封面代表作。

  在“地段论”的定律下,纵观华润置地九里系的发展脉络,无不发现九里系落脚之处,皆被认可为城市标杆,这离不开九里系严苛的择址标准,同时建立起的是以区位、稀缺资源、经典建筑、广泛城市影响力为特点的物业属性,成为全国范围内的物业典范,最大限度的实现土地价值,因此九里系的落地也可以说是对城市地块研判的最高评价。

  随着成熟新城重点发展区域长白板块的日趋饱和,与之紧密衔接的城南迎来了广阔的发展空间。新南站高铁效应,助力经济腾飞;国家级自贸区及国际会展中心,打造产业新格局;轻轨1号、3号线号线(规划中)及五条公交线,催生区域繁荣;南京街贯穿主城,繁华演进动脉。

  华润置地·公元九里地处南京南街与创新路黄金十字轴心,诸多利好加持,以华润置地的造城实力,势必会如华润置地·凯旋门、华润置地·奉天九里、华润置地·中央公园等已交付高品质项目一般,成为引领区域价值走向的标杆型作品,开创新时代人居理念。

  2月23日,华润置地幸福里·兴隆大奥莱·长白岛大润发·迎春街大润发外展盛大启幕,敬请期待!

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